Surveillance pendant un arrêt de chantier et avant la livraison

Quatre situations où un chantier se retrouve seul

Les congés d’été

Dans le BTP, beaucoup de chantiers ferment deux à trois semaines en août. Le matériel reste sur place, les rues se vident, les voisins partent aussi : c’est la période idéale pour un vol organisé, avec un camion et plusieurs heures devant soi.

Les fêtes de fin d’année

Une fermeture plus courte, mais qui tombe sur des jours fériés, avec des équipes difficiles à joindre. Un incident découvert le 2 janvier peut dater du 24 décembre.

L’arrêt imprévu

Défaillance d’une entreprise, litige, attente d’un permis modificatif, intempéries : un chantier peut rester figé plusieurs semaines ou plusieurs mois. Plus l’arrêt dure, plus le site paraît abandonné, et plus il attire squatteurs et ferrailleurs.

Entre la fin des travaux et la remise des clés

Le bâtiment est terminé : cuisines posées, chaudières installées, appareillage électrique en place. Il est encore vide, souvent avant la réception ou entre la réception et l’arrivée des occupants. C’est le moment où le risque de squat et de dégradation est le plus élevé, et où un dommage coûte le plus cher puisqu’il touche des ouvrages finis.

Le squat : un risque à prendre au sérieux

Un logement neuf occupé sans droit peut bloquer une livraison. Même lorsque la procédure d’expulsion est accélérée, il faut constater l’occupation, engager les démarches, attendre la décision et son exécution : pendant ce temps, l’acquéreur ne peut pas emménager et le planning de livraison glisse. La prévention coûte beaucoup moins cher que la remise en état et les pénalités de retard.

La présence humaine est le moyen le plus sûr de l’éviter : un agent qui vérifie chaque jour la fermeture des accès, qui contrôle les logements et qui réagit dès qu’une porte est forcée. L’occupation est alors détectée immédiatement, et vous pouvez agir pendant qu’elle est encore récente.

Le dispositif que nous construisons

• Avant l’arrêt : visite avec le conducteur de travaux, état des lieux des accès, repérage du matériel resté sur site, mise à jour de la liste des personnes autorisées.
• Pendant l’arrêt : agent posté 24 h/24 sur les sites les plus exposés, ou rondes plusieurs fois par jour et par nuit pour les chantiers moins sensibles.
• Avant la livraison : contrôle quotidien des portes palières, des parties communes, des parkings et des locaux techniques ; vérification que les clés et badges sont tenus.
• À la reprise : remise de la main courante couvrant toute la période, avec chaque événement daté.

Le dispositif ne couvre que les jours où le site est vide : vous ne payez pas de surveillance les jours où vos équipes sont présentes.

Anticiper, surtout pour l’été

En juillet et en décembre, les demandes affluent au même moment. Pour une fermeture planifiée, contactez-nous plusieurs semaines avant : nous pouvons visiter le chantier pendant qu’il est encore en activité et caler les plannings tranquillement. Pour un arrêt soudain, nous pouvons mettre un agent sur place en 2 à 3 heures en Île-de-France.

Jours fériés : un point de budget à connaître

Une fermeture d’été traverse le 15 août, et une fermeture d’hiver traverse Noël et le jour de l’An. Chez AEGIUM, les heures effectuées un jour férié sont facturées au double du tarif normal. Le devis les isole sur une ligne à part pour que vous puissiez arbitrer, par exemple en remplaçant le poste fixe par des rondes renforcées ces jours-là. Tous les taux sont détaillés sur la page tarifs.